Прохождение экспертизы проектно-сметной документации

1. Компоненты проекта

Обязательный характер организации экспертизы планируемых к строительству объектов зафиксирован в ст. 49 Градостроительного кодекса РФ. Этот нормативный документ определяет, что основной целью этой процедуры является проверка проекта на соответствие требованиям актуального законодательства. Исключением являются объекты невысокой сложности и уровня риска, в отношении которых такое условие может быть отменено. Процедура носит заявительный характер. Это означает, что работы выполняются после получения от застройщика заявления с пакетом документов, указанных в п. 13 постановления Правительства № 145.

Компоненты проекта

• Компоненты проекта
• Разделы проектной документации для прохождения экспертизы

Полный перечень сведений и документов, входящих в состав проекта, можно укрупненно разделить на два основных типа:

• графические компоненты, которые служат для наглядной передачи общей идеи и особенностей примененных решений;
• текстовые компоненты, которые служат для пояснения выбора, сделанного в пользу того или иного решения, или раскрытия деталей проекта.

Разделы проектной документации для прохождения экспертизы

Разработка технической документации для целей экспертизы и последующего возведения  производится на основании постановления Правительства № 87. Оно указывает, что документация должна содержать следующие основные разделы:

• пояснительное сообщение, обосновывающее идею проекта и основные предложенные решения;
• общая схема организации территории участка строительства;
• полные описания архитектурных конструкций, примененных на объекте;
• полные описания конструктивных и пространственных решений;
• сведения о сетях инженерии;
• проект общего выполнения строительных работ;
• при необходимости – порядок организации выполнения работ в части демонтажа и ликвидации объектов, расположенных на строительном участке;
• список мер, предусмотренных проектом в целях обеспечения сохранности окружающей среды;
• список мер по обеспечению необходимого уровня пожарной безопасности;
• список мер, обеспечивающих доступ на объек граждан с ограниченными возможностями;
• проектно-сметная документация для прохождения экспертизы;
• прочие документы, необходимость которых обусвлена характером и особенностями эксплуатации объекта.

Проектная документация после прохождения экспертизы получает официальное заключение. Оно подтверждает соответствие всех проанализированных разделов актуальным требованиям законодательства.